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Kramer Immobilien • Bürgermeister-Osterloh-Str. 24 · 26316 Varel

Telefon 0 44 51 / 96 96 00 •

info@krammer-immobilien-varel.de

Wir vermitteln Immobilien - kompetent!

Dieses Traumhaus ist EINZIGARTIG!

Obenstrohe, Bj. 2007, Grdstk. 693 m², Wfl. ca.

126 m². EG: schickes Wohn-/Esszimmer mit

Kaminofen und angrenzendem Sommergarten

mit Zugang zu Terrasse und Garten, modern

eingerichtete Wohnküche mit Zugang zum

Vorratsraum und einer weiteren Terrasse, Gäste-

WC, HWR, Diele. OG: 3 Zimmer, Badezimmer,

kleine Galerie.Garten mit kleinem Schwimmteich,

Gartenhaus und gemütlichen Sitzecken.

Doppelcarport mit angrenzendem Anbau. EA in

Bearbeitung.

KP: 349.000,--€ + NK

Bald kommen Sie aus einem gutem Haus!

Obenstrohe, Bj. 1960, GZH 1995, Elektro, Solar.

Grdstk. ca. 570 m², Wfl. ca. 78 m², im EG 3 Zimmer,

WZ, Wohnküche mit Zugang zum HWR, Badezimmer

und Flur. Im OG 2 weitere Schlafzimmer sowie 2

Abstellräume und Flur. Großzügiger Doppelcarport , 2

Außenstellplätze,kleiner Gartenpavillion u.Kellerraum.

Bedarfsausweis 241 kWh/(m²a).

KP: 119.000,--€ + NK

LEBEN in der Stadt!

Varel, Bj. 2016. Diese

ETW befindet sich mitten im Herzen von Varel in

dem 2017 gebauten „Wilhelm-Dumrath-Haus“

im 2. OG. Wfl. ca. 62,09 m². Großes Wohn-/

Esszimmer mit offenem Küchenbereich und

Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad,

Abstellraum, Flur. Eigener Kellerraum, gem.

Fahrradkeller, PKW-Stellplatz, barrierefreier

Fahrstuhl. GZH 2016, Bedarfsausweis 49,70

kWh/(m²a).

KP: 201.500,--€ + NK

Immobilienfüchse aufgepasst! Wohn- und

Geschäftshaus wartet auf KAPITALANLEGER.

Varel, Bj. 1912. Dieses Wohn-und Geschäftshaus

befindet sich in stark frequentierter Lage von Varel.

Vier fest vermietete Wohneinheiten sowie zwei

Gewerbeeinheiten, eine Einheit vermietet als Kiosk,

eine leerstehend. Wfl. ca. 199 m², zzgl. ca. 337

m² Gewerbefläche, Grdstk. 437 m². Derzeitige

Mieteinnahme € 18.840,-- p.a. GZH/Elektro,

Bedarfsausweis 139,30kWh/(m²a)

KP: 279.000,--€

ERSTBEZUG, Zetel.

Bj. 2015. Seniorengerechte

3-ZKB im DG einer stilvollen Stadtvilla. Wfl. ca.

64 m², Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich

und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,

Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne,

HWR und Flur. Sehr hochwertige Ausstattung.

Barrierefr. Fahrstuhl, gem. Wäsche- und

Trockenkeller, PKW- und Fahrradstellplatz.

Sofort bezugsfrei. GZH 2015, Bedarfsausweis

42,60 kWh/(m²a).

Miete: 600,--€ + NK

NEUBAU

altersgerecht

und

barrierefrei wohnen!

Zetel, Bj. 2017, GZH,

Fußbodenheizung. In angenehmer Wohnlage wird

auf einem pflegeleichten Grdstk. ein moderner,

altersgerechter Bungalow mit Carport gebaut.Wfl.

ca. 110 m².Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer,

Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, geräumiger

Dachboden. Carport mit Geräteraum vorhanden.

Bezugsfertig zum 31.12.2017. Bedarfsausweis

46,10 kWh/(m²a)

KP: 239.000,--€ + NK

ERSTBEZUG – gutdurchdachte Doppelhaushälfte mit Carport wartet auf Sie!

Dieses schöne Zuhause wartet auf seine ersten Eigentümer.Auf einem

pflegeleichten 223 m² Grundstück entsteht diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in einer angenehmen Wohngegend. Für diejenigen, die Lebensqualität

großschreiben genau die richtige Immobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Im Erdgeschoss entstehen ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem

Küchenbereich und Zugang zum Garten, HWR, Gäste-WC und Diele sowie im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie einen

Flur. Der große Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet einen geschützten PKW-Stellplatz. Besonderen Wohnkomfort bietet die Immobilie durch ein

optimal durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige, helle Räumlichkeiten. Die zeitgemäße, hochwertige und den neuesten Standards entsprechende

Gesamtausstattung erklärt eine gehobene Wohnqualität in Grundrissen zum Wohlfühlen. GZH 2017, Bedarfsausweis 40,70 kWh/(m²a).

KP: 189.000,--€ + NK

Hausbesichtigung Sonntag, 22.10.2017 in der Zeit von 14.00-15.00 Uhr: Zetel, Lange Straße 11c

Neubau von acht Doppelhaushälften und sieben Reihenhäusern in hochwertiger Bauweise. Alle Häuser werden gem. den Anforderungen der

ENEV erbaut und bieten eine moderne Ausstattung, Carport mit Abstellraum, Terrassen in Süd-Westausrichtung, Bj. vsl. 2017, Gas. Solarenergie-

Hzg., Bedarfsausweis: 46,40 kWh/(m²a), EEK: A. Fordern Sie jetzt ihre vollständige Baubeschreibung an.

Kaufpreis auf Anfrage

Neubau eines Wohnquartiers in Jaderberg

Musterhaus

… mehr Haus als Du denkst.

Obenstrohe,

Bj. 1961. Grdstk. ca. 1.126 m², Wfl. ca.

220 m²,teilunterkellert,, 6 Zimmer, im EG 1

Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang

zum Wintergarten,2 Küchen, Esszimmer, 2

Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flur.

Das OG wurde in Leichtbauweise erstellt. 3

Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1

separates WC,1 Abstellraum und 1 Bodenraum.

GZH 1998, Bedarfsausweis 154,70 kWh/(m²a).

KP: 239.000,--€ + NK

Vermietung

Für vorgemerkte

Kunden

dringend gesucht:

Baugrundstücke

(auch Baulücken und

Hintergrundstücke)

ab 300 m² bis 800 m²

so wie Einfamilienhäuser,

Doppelhaushälften

im Varel und Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 83,01 m² im

Obergeschosswohnung bietet mit einem großen Wohn-

und Essbereich mit offener Küche, 2 Zi., Bad, Diele

und HWR ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon

mit Süd-Westausrichtung und die Garage machen das

Immobilienangebot komplett. Energieausweis in Arbeit.

KP: 186.000,--€ + NK

6.56m

2

13.06m

2

10.94m

2

3.49m

2

2.03m

2

28.00m

2

WM

WT

HWR

Diele

Wohnen/Essen/Kochen

Flur

4.20m

2

Gäste

Bad

Schlafen

Flur

6.93m

2

Carport

Garage

Zufahrt

Zufahrt

Marienlustgarten

Gartenstraße

ERDGESCHOSS Wohnfläche (Brutto) = 75.01qm

Terrasse

(12.00m

2

/4)

4.00m

2

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca.

75,01m

2

erstreckt sich über einen großen Wohn- und

Essbereich mit offener Küche, 2 Zi., Bad, Diele und

HWR. Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Carport.

Energieausweis in Arbeit.

KP: 168.000,--€ + NK

Wohnen/Essen/Kochen

Flur

Gäste

Bad

Schlafen

Flur

6.93m

2

Carport

Garage

Zufahrt

Zufahrt

Marienlustgarte

Gartenstraße

OBERGESCHOSS

WT

WM

Balkon

10.94m

2

13.06m

2

2.03m

2

3.17m

2

33.37m

2

6.40m

2

HWR

(11.65m

2

/4)

2.91m

2

Wohnfläche (Brutto) = 83.01qm

Neubau von zwei attraktiven und

hochwertigen Eigentumswohnungen in

Varel-Stadt.

Schluss mit Suchen – IHR NEUES ZUHAUSE!

Varel, Bj. 1964,Wfl. ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche

mit EBK, Bad mit Duschwanne, Abstellraum,

Flur. Loggia mit Süd-West-Ausrichtung.

Eigener Kellerraum, 2 gem. Fahrradkeller, gem.

Waschraum im DG. Aufgrund ihrer Aufteilung

eignet sich diese Wohnung ideal für einen

2-Personenhaushalt. Sofort bezugsfrei. GZH

1994, Verbrauchsausweis 178 kWh/(m²a).

KP: 74.000,--€ + NK

Eine Wohnung, die sich rechnet.

Varel,

Bj. 1980. Wfl. ca. 60 m², 2 ZKB mit Wanne,

Abstellkammer, Flur und Balkon, PKW-

Stellplatz, Eigener Kellerraum, 1 Fahrradkeller

u.1 Trockenraum zur gemeinschaftlichen

Nutzung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und

unbefristet vermietet. Mieteinnahmen 3.540,-

- p.a. GZH, Verbrauchsausweis 241 kWh/(m²a)

KP: 79.000,--€ + NK